Отличительные особенности элитной недвижимости от недвижимости прочих классов:   

1. Квартиры, расположенные в клубном доме - это тот дом, в котором не более 20 квартир.
2. Единая социальная среда. В настоящих элитных домах происходит очень строгий отбор жильцов. Этот отбор осуществляют сами потенциальные покупатели элитной квартиры, выбирая, с кем бы им хотелось жить в одном доме. Естественно, подобный отбор едва ли возможен в доме, рассчитанном на 100 квартир.
3. Если квартира расположена в Москве, то элитный дом должен находиться либо в историческом центре столицы, либо в экологически чистом районе (насколько это возможно - в парковой зоне скажем) либо просто в пределах Садового кольца. Если речь идет о недвижимости за пределами кольца, значит это должно быть либо графство, либо поместье .....
4. Своя инфраструктура дома. Сегодня большинство "элитных" жилых комплексов имеют в своем составе помимо жилых квартир еще и тренажерные залы, рестораны, магазины, парикмахерские и т. д. То есть это уже не столько жилой дом, сколько "государство в государстве"
5. Гостевая охраняемая автостоянка. Владелец квартиры спокоен за сохранность своих машин, но его гости вынуждены оставлять свои дорогие иномарки на соседних улицах, что доставляет всем проблемы. Отсюда - зачастую трудновыполнимое, но необходимое условие - наличие автостоянки для гостей.
6. Высокая степень безопасности жильцов. Это специальная вооруженная охрана и система видеонаблюдения внешнего и внутреннего периметра здания, общих помещений, гостевой стоянки и многоуровневая современная сигнализация. Все посетители проходят face control , а сами жильцы имеют пластиковые карты, с помощью которых могут пройти в подъезд, лифт и квартиру.
   Данный критерий является не самым трудным для реализации, а потому большинство жилых комплексов высокого уровня могут похвастаться подобной системой охраны.
7. Автономное инженерное оборудование. Сюда относится, в частности, собственная пожарная служба, электростанция и водоснабжение. Например, если во всех соседних домах будет отключено, то в элитном доме будет тепло и светло.
8. Использование при строительстве дома и отделке помещений только лучших материалов. Однако выбор строительных материалов очень широк: существуют строительные материалы хорошие, очень хорошие, более пригодные для того или иного случая.
9. Высокая стоимость жилья. Стоимость на такое жилье никогда не падает, а только растет. Это объясняется, в первую очередь, таким мотивирующим фактором, как престиж. Людям с высоким уровнем доходов необходимы определенный статус и уровень престижа, а потому качество для них важнее цены. К тому же, покупка хорошего жилья - всегда надежное вложение денег, и клиенты это понимают. Покупательский спрос на элитное жилье стабильно высокий.